中山家居市場(chǎng)不景氣 小商家減租節流

近日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數BHI6月份全國建材家居景氣指數公布，結果不容樂(lè )觀(guān)，上半年家居市場(chǎng)比去年更加慘淡。記者走訪(fǎng)獲悉，中山家居經(jīng)營(yíng)者普遍壓力大，相比之下，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地小的商家由于成本低，抗風(fēng)險的能力更強，更易找到突圍的方法；關(guān)閉分店、轉移陣地成了很多商家的應對策略，“船小好調頭”的真理又一次得到驗證。

1.應對：通過(guò)搬遷減租來(lái)節流

面對經(jīng)營(yíng)壓力，關(guān)門(mén)大吉雖然解決了一時(shí)的煩惱，但終究不是經(jīng)營(yíng)者所想，沖出難關(guān)尋找突圍之路才是上策。記者了解到，在市場(chǎng)低迷期，“船小好調頭”的真理得到驗證，相比經(jīng)營(yíng)面積大、投入資金多的商家來(lái)說(shuō)，一些小鋪面的經(jīng)營(yíng)者更易找到突圍之路，抗風(fēng)險的能力也更強。

美居中心瓷磚經(jīng)銷(xiāo)商關(guān)先生告訴記者，他每月的鋪租5000元左右，加上水電、人工，一個(gè)月的開(kāi)支不超過(guò)1萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)壓力不算大，勉強還能撐下去，慶幸自己當初沒(méi)有好高騖遠選擇三卡鋪面。據他介紹，很多大面積的經(jīng)營(yíng)者如今岌岌可危，一天沒(méi)有簽單就發(fā)愁，因為經(jīng)營(yíng)成本實(shí)在太大。記者了解到，一些商家為了節流，有的將原來(lái)的三家店面減少到一家，有的撤掉了剛開(kāi)業(yè)不久的分店，還有部分經(jīng)營(yíng)者不得已減少銷(xiāo)售人員。

追隨新盤(pán)開(kāi)分店是很多裝修公司的做法，于是，只要有新的樓盤(pán)開(kāi)售，周?chē)难b修公司便會(huì )爭先恐后的出現，不過(guò)，地段好、新推出的鋪面往往租金較高，每平方米租金低則100元，高則兩三百元，如果市場(chǎng)行情好，經(jīng)營(yíng)利潤高，這樣的鋪租勉強還可以接受，畢竟羊毛出在羊身上，多少都是客戶(hù)買(mǎi)單，而如今行情欠佳，營(yíng)業(yè)額都少得可憐，何談利潤。記者了解到，部分裝修公司選擇關(guān)閉分店，也有部分裝修公司選擇搬遷，尋找商業(yè)副中心或城鄉結合部的店鋪，租金成本減少一半以上，經(jīng)營(yíng)壓力大大縮小。

2.數據：六月份同比下降5%以上

統計數據顯示，6月份BHI為99.32，環(huán)比下降1.03點(diǎn)，同比下降6.41點(diǎn)。全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)6月銷(xiāo)售額為917.8億元，環(huán)比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累計銷(xiāo)售額為4979.9億元，同比下降5.90%。中國建材流通協(xié)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)秦占學(xué)表示，6月全國建材家居市場(chǎng)表現仍呈疲軟態(tài)勢，BHI指數再次下滑，全國建材家居市場(chǎng)上半年整體表現低迷。

分析認為，家居市場(chǎng)受地產(chǎn)政策的影響較大，房屋成交數據被稱(chēng)為家居市場(chǎng)的晴雨表，然而，房屋成交與裝修裝飾存在兩三年的時(shí)間差，前者對后者的影響不會(huì )馬上顯現。以今年上半年為例，樓市利好政策不斷，使得整體樓市呈升溫態(tài)勢，而與之相關(guān)的BHI情況有不同。

記者了解到，“生意難做”的聲音在近兩年的家居市場(chǎng)叫得越來(lái)越多，不少商家反映經(jīng)營(yíng)吃力，不得已而縮減店面或經(jīng)營(yíng)面積，部分商家選擇挪位或轉做其他生意。從各大市場(chǎng)來(lái)看，紅星美凱龍商家轉租、撤租的頻率最高，少數商家的生存時(shí)間很短，開(kāi)業(yè)不到半年即關(guān)門(mén)大吉。

3.預測：下半年市場(chǎng)難達預期

秦占學(xué)認為，2015年上半年BHI走勢基本與去年同期相似，且位于去年之下，僅5月BHI稍稍上升，可見(jiàn)市場(chǎng)的陣陣寒意。但6月BHI分指數中“經(jīng)理人信心指數”絕對值為55.85(高于50看好后市、低于50看弱后市)，雖位于低位但市場(chǎng)對未來(lái)仍抱有信心，全國建材家居市場(chǎng)不會(huì )崩盤(pán)。中山市場(chǎng)與全國步調一致，始終沒(méi)有走出低迷的局面，從七月份情況分析，下半年的中山市場(chǎng)雖顯回暖跡象，但難以達到預期數據。利家居陶瓷負責人謝恒生表示，進(jìn)入7月份家居市場(chǎng)開(kāi)始升溫，傳統旺季的到來(lái)會(huì )使家居成交數據反彈，但難達到預計效果。

進(jìn)入7月，中山市家居市場(chǎng)的促銷(xiāo)活動(dòng)更加頻繁，促銷(xiāo)場(chǎng)次增多，優(yōu)惠幅度有增無(wú)減，市場(chǎng)呈現爭先恐后的態(tài)勢。上周末，簡(jiǎn)愛(ài)家居中山多個(gè)分店同步促銷(xiāo)，近幾年作為活動(dòng)福地的博覽中心也再次上演了建材促銷(xiāo)大戲，美居中心、永盛家具等賣(mài)場(chǎng)也紛紛推出了不同形式的促銷(xiāo)活動(dòng)。

永盛家具負責人宋維航表示，傳統旺季有其市場(chǎng)規律，上半年雨水多，潮濕時(shí)間長(cháng)，業(yè)主一般會(huì )避開(kāi)這個(gè)時(shí)間裝修，而下半年晴暖高溫天氣非常適合施工，而且便于甲醛等氣體的揮發(fā)，從目前市場(chǎng)反映來(lái)看，下半年應該會(huì )出現幾波促銷(xiāo)高潮，但市場(chǎng)的反彈幅度很難達到預期。